Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Gewerbefläche - Eckladenlokal

  • Front
  • Grundriss
  • Energieausweis (3)
  • Küche
  • Treppe
  • DSC_0068
  • Kellergrundriss
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ52349
OrtDüren
StrasseHohenzollernstrasse 2
LandDeutschland
Nutzfläche86 m²
Gesamtfläche170 m²
Verkaufsfläche50 m²
Vermietbare Fläche86 m²
Nebenfläche86 m²
BodenPVC, Estrich
externe ObjnrEL640
StatusArchiviert
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ52349
OrtDüren
StrasseHohenzollernstrasse 2
LandDeutschland
Nutzfläche86 m²
Gesamtfläche170 m²
Verkaufsfläche50 m²
Vermietbare Fläche86 m²
Nebenfläche86 m²
BodenPVC, Estrich
externe ObjnrEL640
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Dieses Ladenlokal steht zur Zeit leer, früher war hier jahrzehntelang eine Apotheke.

Die Gesamtfläche im EG beträgt ca. 86 m², im voll unterkellerten Bereich stehen weitere 86 m² zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2017
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Zentrale Innenstadtlage mit guter Infrastruktur. Die Gewerbeeinheit liegt ca. fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Düren entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Der Dürener Bahnhof (HBF) befindet sich ca. 1 Kilometer entfernt.

Ausstattung:

Die gesamte Fläche ist renovierungsbedürftig,

beheizt wird die Fläche durch eine Gasetagenheizung.

Die Fensteranlage ist aus den 90er Jahren.

Kostenpflichtige Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Sonstiges:

Ideale Fläche für ein Ladenlokal oder Büro,

kostenpflichtige Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Nach Renovierung sind bis ca. 500,- € Kaltmiete möglich.

Auch ist ein zusätzlicher Erwerb der benachbarten Gewerbefläche möglich (100m² im EG, 70 m² im UG).

Der Gesamtkaufpreis liegt dann bei 110.000,- €.