Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Schaffen Sie sich Ihre Oase !

  • Front
  • Rückansicht
  • Garten (2)
  • Essszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad OG
  • Gäste-WC Anbau
  • Schlafzimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Anbau EG
  • Anbau DG
  • Bad EG
  • Flur
  • Lageplan
  • Energieausweis 1
  • Grundriss EG neu
  • Grundriss OG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52388
OrtNörvenich-Binsfeld
StrasseDürener Str. 17
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche46 m²
Grundstück412 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrDÜR17
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52388
OrtNörvenich-Binsfeld
StrasseDürener Str. 17
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche46 m²
Grundstück412 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrDÜR17
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Teilweise renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, gebaut ca. Ende des 19. Jahrhunderts. Weitere großzügige Ausbaumöglichkeiten im seitlichen Anbaubereich ( 45 m²) sind vorhanden.

Ingesamt stehen Ihnen rund 114 m² Wohnfläche zur Verfügung, die wie folgt aufgeteilt sind:

Im Erdgeschoss liegen Küche, Diele, Bad mit Wanne sowie 2 Wohnzimmer. Der linke Wohnzimmerbereich ist unterkellert.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Räume, 1 Ankleidezimmer und ein Duschbad.

Das Grundstück bietet eine herrliche Innenhof- Atmosphäre sowie einen Garten, beides ist nicht einsehbar.

Die Fenster sind größtenteils schon erneuert und das Haus verfügt über zwei in den 80/90er Jahren renovierte Badezimmer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2025
Endenergiebedarf: 155.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage:

Binsfeld gehört zur Gemeinde Nörvenich und ist ein kleiner Ort mit ca 1.000 Einwohnern. Hier befinden sich ein Sportclub, ein Karnevalsverein, ein Tanzclub sowie die freiweillige Feuerwehr. Angrenzende Orte wie Düren und Nörvenich bieten Ihnen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Eine Busverbindung nach Düren-Euskirchen ist gegeben.

Ausstattung:

- teilw. Fachwerkmauerwerk

- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Nachtspeicheröfen

- Klinker vorne und Fassadenplatten mit Isolierung hinten

- 3 Schlazimmer im 1. OG (Höhe nur ca. 2,10 m)

- gemütliche, uneinsehbare Innenhof-Atmosphäre

- Garage mit Zugang in den Garten

- 2 Bäder (80er Jahre im EG mit Wanne, beige / 90er

Jahre mit Dusche im OG, weiß)

- Das Dach sollte in nächster Zeit erneuert werden.

Sonstiges:

Der Handwerker wird es lieben ...