Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Endlich Sommerzeit....

  • Zur Kesselau 24
  • Wohnzimmer (3)
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss Keller h
  • Grundriss EG h
  • Grundriss 1. OG h
  • Grundriss DG h
  • Gäste-WC
  • Studio
  • Zimmer
  • Terrasse Rückseite
  • Garten
  • Rückseite
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52353
OrtDüren-Birkesdorf
StrasseZur Kesselkaul 24
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstück225 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrZurK24
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52353
OrtDüren-Birkesdorf
StrasseZur Kesselkaul 24
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstück225 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrZurK24
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen WOHLFÜHLHAUS!

In dieser durchdacht gestalteten Doppelhaushälfte stehen Ihnen rund 111 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Im EG kommen Sie vom Eingangsbereich in die Küche, ins Gäste-WC und in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen belegt. Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Zimmer und das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein schönes Studiozimmer - ideal fürs Kind oder Büro.

Im Keller (vollunterkellert) können Sie zudem noch einen Hobbyraum, 1 kleineren Kellerraum und einen Wasch-/Arbeitsraum nutzen.

Eine Garage mit Auffahrt rundet das Gesamtbild ab.

Es steht Ihnen eine 3D-Besichtigungstour: 3d.stoffels24.de/81 zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2025
Endenergiebedarf: 156.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Das Objekt liegt am Rand von Birkesdorf, dem größten Dürener Stadtteil, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitvereinen. Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken und eines der 3 Dürener Krankenhäuser befinden sich direkt in der Nähe. Birkesdorf wird von der Dürener Kreisbahn im 15 Minuten Takt angefahren. Die Autobahn A4 nach Köln/Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einen besonderen Freizeitwert bietet die nahe gelegene Rur mit Ihrem Ruruferradweg in Richtung Heimbach oder Jülich.

Ausstattung:

- Bodenbelag im EG: Fliesen

- Bodenbelag im OG: Teppich, Laminat und Fliesen

- Gas-Zentralheizung (1996)

- die Einbauküche kann übernommen werden

- Gastherme im Dachgeschoss

- Studio im Dachgeschoss

- gepflasterte, großzügige Terrasse in Südausrichtung

- Fertiggarage mit Stellplatz

Sonstiges:

Ein Energieausweis ist bereits beantragt und folgt.